Roma è una città dalle mille opportunità, anche dal punto di vista immobiliare. Chi sta cercando un’abitazione e si domanda dove comprare casa a Roma deve sapere che questa metropoli offre tante soluzioni diverse, da scegliere in base alle proprie esigenze. Ad esempio, se è vero che gli immobili della Capitale tendono ad avere costi piuttosto elevati, è comunque possibile trovare opzioni alla propria portata, proprio perché la grandezza della città permette un’ampia gamma di scelta. In questo articolo, dunque, vogliamo accompagnarvi alla scoperta delle varie zone di Roma in cui acquistare casa, illustrarvi i principali quartieri e fornirvi una stima del valore delle abitazioni di ogni singola area.
In che zona di Roma comprare casa?
La Capitale viene comunemente distinta in cinque aree: Roma nord, Roma sud, Roma est, Roma ovest e centro storico. Ognuna di esse, a sua volta suddivisa in vari quartieri, presenta caratteristiche specifiche che è bene considerare quando si valuta dove acquistare casa a Roma. Sicuramente bisognerà tenere conto del budget disponibile, ma anche di una serie di altri aspetti come la vicinanza rispetto al luogo di lavoro (e, qualora si avessero dei figli, alla loro scuola), i servizi e i collegamenti presenti, più ulteriori elementi importanti per sé e la propria famiglia (ad esempio il fatto che sia un luogo più o meno caotico e trafficato, che sia presente del verde, ecc.). Scopriamo quindi le principali peculiarità delle cinque zone di Roma.
Roma Nord
Vivere a Roma Nord significa abitare una zona particolarmente ricca e raffinata della Capitale (non a caso, nell’immaginario collettivo è spesso ritenuta la zona “vip” della città). Roma Nord vanta numerose attrazioni culturali, è ricca di parchi storici e naturalistici, inoltre è da considerarsi anche un centro economico, per via della presenza di numerosi edifici dove hanno sede importanti studi legali, banche internazionali e multinazionali. Tra i quartieri considerati più prestigiosi ci sono Parioli, a ridosso del fiume Tevere, Vigna Clara e Colline Fleming, molto vicine a Parioli, e Pinciano. Altri quartieri presenti in quest’area sono Flaminio, situato tra ponte Milvio e Piazza del Popolo, Trieste-Salario, Coppedè, uno dei più belli e particolari d’Italia, Quartiere della Vittoria, anch’esso a ridosso del fiume Tevere, Nomentano e Prati, quest’ultimo in zona nord-est. Il valore delle case di Roma Nord tende a essere abbastanza elevato: può partire da circa 4000 €/m² e superare i 5500 €/m².
Roma Sud
Ben collegata al centro della città, anche la zona sud di Roma si suddivide in diversi quartieri. Tra quelli più a nord, dall’atmosfera particolarmente elegante, abbiamo EUR, che oltre a ospitare numerosi uffici direzionali è altamente residenziale. Qui, inoltre, sorge il celebre grattacielo residenziale Eurosky Tower. Sempre nella stessa zona troviamo Torrino, quartiere residenziale molto gettonato dai vip. Tra quelli più tipicamente “popolari” incontriamo Garbatella, dall’atmosfera unica e suggestiva, Portuense, in zona sud-ovest, Ardeatino, ricco di servizi e accogliente, ma anche Laurentino, dove si possono trovare parchi, piste ciclabili, scuole, servizi e vari luoghi di aggregazione. A sud troviamo anche il quartiere Giuliano-Dalmata, mentre a sud-est, fuori dal Grande Raccordo Anulare, sorge la frazione di Tor Vergata, celebre per la presenza dell’omonima Università. Per quanto riguarda il valore degli immobili, i quartieri citati hanno prezzi che possono partire da circa 2500 €/m² per una zona come Tor Vergata, fino a circa 4000 €/m² per quartieri come Garbatella o EUR.
Roma Est
Roma Est è caratterizzata da quartieri popolosi, buoni collegamenti e numerosi servizi. Tutto ciò la rende una buona scelta per chi vuole acquistare un’abitazione nella Capitale, usufruendo, in molti casi, di un prezzo di acquisto più basso in confronto agli immobili del centro storico. Qui si trovano zone molto conosciute tra cui, ad esempio, Tiburtino, quartiere particolarmente dinamico, dove sorge l’Università degli Studi di Roma “La Sapienza”, in zona sud-est Tuscolano e Centocelle, area riqualificata di recente, ma anche Prenestino e Pietralata, quartiere situato al confine con Roma Nord, che ha conosciuto un notevole sviluppo negli ultimi anni. Per chi ha interesse ad acquistare casa a Roma Est, in base alla zona scelta il range di prezzo può variare da circa 2000 €/m² a più di 5000 €/m² (per le aree vicine al centro).
Roma Ovest
Anche Roma Ovest può offrire valide soluzioni a chi desidera comprare casa a un prezzo più modesto rispetto ai quartieri centrali. Tra le aree ospitate in questa zona troviamo Gianicolense (Monteverde), Aurelio, zona tranquilla e molto vicina al centro storico, Primavalle e Trionfale. Proprio a Trionfale, per la precisione nel comprensorio di Torresina, si trova l’innovativo progetto Podere 81 di Residenze Immobiliare. Considerando che i prezzi possono variare da un minimo di 2000 €/m² circa, per le aree più periferiche, a cifre che superano i 4000 €/m², per quelle più prossime al centro, vivere a Roma Ovest può essere una buona opzione perché permette di usufruire di mezzi di trasporto efficienti, servizi di qualità e di godere di numerosi luoghi di interesse.
Roma Centro
Il centro di Roma ospita i luoghi iconici della Capitale come Pantheon, Piazza di Spagna, Piazza del Popolo e Fontana di Trevi. Vivere qui significa immergersi nella storia e nella cultura romana ed è il sogno di tanti. Il centro storico, riconosciuto patrimonio dell’umanità dall’UNESCO, si divide in 22 rioni. Tra questi ci sono Testaccio, quartiere a misura d’uomo, ricco di siti di interesse storico e culturale, il famoso Trastevere, tra i più caratteristici di Roma e fulcro della movida, Campo Marzio, che comprende tra le strade e le piazze più antiche della Capitale e San Saba, quartiere tranquillo, chiamato anche “quartiere Aventino”, lontano dal traffico della città ma distante dal centro solo pochi chilometri. Come ci si può immaginare e come in parte anticipato, rispetto ad altre zone le case del centro hanno un valore piuttosto elevato, che oltrepassa i 5500 €/m².
Residenze Immobiliare ha a disposizione immobili in vendita in tutte le zone di Roma, da quelle centrali alle più periferiche. Qualunque siano le richieste dell’acquirente, l’agenzia ha modo di soddisfare le sue necessità presentando la tipologia di immobile più adatta alle sue esigenze. Chi desidera maggiori informazioni sulle abitazioni e i progetti gestiti da Residenze Immobiliare può consultare la sezione dedicata alle nuove costruzioni e la sezione riferita agli annunci di case in vendita da privati.
