Stai cercando casa a Roma, nello specifico nel quartiere Giuliano-Dalmata, ma non sai se questa zona sia adatta alle tue esigenze? Roma è una città grande, suddivisa in varie aree, ognuna delle quali con le proprie caratteristiche. Per questo, scegliere il luogo della capitale in cui andare a vivere – non solo in senso di macro area, ma anche di quartiere – non è una decisione scontata ed è importante raccogliere tutte le informazioni che servono. Servizi, infrastrutture, collegamenti, prezzo degli immobili e presenza di aree verdi sono alcuni dei fattori da considerare quando si valuta dove acquistare o prendere casa in affitto. Noi di Residenze Immobiliare, essendo un’agenzia di Roma, conosciamo molto bene il territorio e sappiamo fornirti le risposte che servono per capire se il villaggio Giuliano-Dalmata sia adeguato alle tue necessità. Continua a leggere per sapere com’è vivere in questo quartiere e per scoprire alcuni progetti immobiliari che gestiamo nelle zone limitrofe.
La storia (che forse non conoscevi) del villaggio Giuliano-Dalmata
Se stai pensando di comprare un’abitazione o di cercare casa in affitto nel quartiere Giuliano-Dalmata, dovresti innanzitutto conoscere la sua storia. Vivere in quest’area della capitale, infatti, significa immergersi nella memoria del passato del nostro Paese e delle vicende accadute subito dopo la Seconda guerra mondiale. Non tutti forse sanno che questo quartiere, situato nella zona Sud di Roma, nacque negli anni Trenta per ospitare gli operai impegnati nello sviluppo dell’Esposizione Universale del 1942, da cui avrebbe poi preso vita il quartiere EUR.
A causa dello scoppio della guerra, l’Esposizione Universale non vide la luce e i lavoratori impiegati nel progetto abbandonarono quest’area, che era stata denominata “Villaggio Operaio E42”. Passarono gli anni e, dopo la fine del conflitto, in seguito alla cessione di gran parte della Venezia Giulia, di Istria, Dalmazia e Quarnaro dall’Italia alla Jugoslavia, cominciò l’esodo di tantissimi italiani che vivevano in quei territori. Molti di loro giunsero nella capitale e si insediarono proprio nei padiglioni abbandonati del Villaggio Operaio E42. Il nome del quartiere, dunque, deriva proprio dai profughi provenienti da quelle terre.
L’inaugurazione del villaggio Giuliano-Dalmata avvenne nel 1948, in seguito alla consegna dei primi appartamenti realizzati grazie alla trasformazione dei padiglioni destinati agli operai in unità abitative, alla presenza di Giulio Andreotti, allora sottosegretario alla Presidenza del Consiglio dei Ministri, e di Francesca Romani, moglie di Alcide De Gasperi, il Presidente del Consiglio. Negli anni successivi il quartiere si sviluppò ulteriormente, vedendo la nascita di molti altri edifici, esercizi commerciali, attività, scuole, un museo e monumenti a testimonianza del grande esodo.
Servizi, infrastrutture e collegamenti: com’è vivere a Giuliano-Dalmata?
Il quartiere, adiacente alla città militare “Cecchignola” e al quartiere EUR, è ben servito da un punto di vista dei collegamenti. Questo grazie alla stazione Laurentina della metropolitana, raggiungibile in pochi minuti a piedi dal quartiere, ma anche alla rete stradale: il villaggio Giuliano-Dalmata, infatti, si trova vicino a via Vigna Murata, che porta sull’Ardeatina e in direzione Appia (Antica e Nuova), vicino alla Laurentina e a via Cristoforo Colombo. È un’area caratterizzata da una buona distribuzione del verde e, in generale, ben servita: è possibile trovare diverse scuole, numerosi negozi di vicinato, strutture sanitarie nelle immediate vicinanze e varie aziende private. Nel complesso, la presenza della metropolitana, i buoni collegamenti stradali e la prossimità con il quartiere EUR rendono il villaggio Giuliano-Dalmata una soluzione residenziale molto comoda. Per quanto riguarda il valore di mercato delle abitazioni, si va da 2.550 euro a 3.600 euro al metro quadro, mentre, per quanto riguarda la locazione, da un minimo di 8,3 a un massimo di 11,5 euro al metro quadro al mese (fonte: Agenzia delle Entrate).
Comprare casa a Giuliano-Dalmata e nelle zone limitrofe
Il quartiere Giuliano-Dalmata e le zone vicine possono essere una buona opzione se stai cercando casa. In particolare, per quanto riguarda gli immobili in vendita, se ti interessano nuove costruzioni e progetti innovativi puoi prendere in considerazione le proposte di Residenze Immobiliare.
In zona Laurentina, ad esempio, puoi trovare l’iniziativa immobiliare Movéa Home, situata in via Abebe Bikila. Si tratta di un progetto all’avanguardia, con immobili in classe energetica A4 e disponibile a prezzi promozionali per i primi appartamenti. Il complesso sorge in una zona strategica, punta sulla massima sostenibilità ed è dotato di servizi condominiali esclusivi.
In zona Cecchignola, invece, puoi trovare Zenit Next House, ideale per chi cerca comfort, risparmio energetico, qualità abitativa, il tutto unito a un design architettonico moderno e sostenibile. È un’iniziativa pienamente in linea con la green economy, che offre particolare attenzione a tutti i dettagli, compresi gli spazi esterni, ideati per essere ben accessibili e fruibili. A Cecchignola Nord Bis, infine, puoi trovare Urban Life, complesso anch’esso caratterizzato da edifici in classe A4, che, ricordiamo, è la più elevata all’interno della classe energetica A e che, per questo, permette di conseguire un notevole risparmio.
Se ti interessa sapere di più su dove comprare casa a Roma, sui progetti che gestiamo e sulle abitazioni che abbiamo in vendita, puoi contattarci: ti forniremo tutta l’assistenza e le indicazioni che ti servono per fare la scelta giusta e trovare la soluzione perfetta per te.
